Защитить покупателей на вторичном рынке предлагают, снимая сделки на видео

Из-за появившихся в конце прошлого года новостей о случаях, когда уже после сделки продавцам удавалось вернуть проданную квартиру, часть покупатели начали отказались от сделок. Они временно ушли с рынка до того, как появятся изменения в законодательство, защищающие их права.

Закон, который в начале этого года внесли на рассмотрение в Госдуму, предусматривает обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью

Видеозапись должна подтверждать, что перед подписанием договора купли-продажи продавец отвечал на вопросы, цель которых - установить, что сделка не совершается под давлением. Съемка на видео позволит получить подтверждение, что участник сделки понимал, что за документ он подписывает. Как ожидается, это позволит покупателю сохранить квартиру, даже если продавец затем обратился в суд.

В настоящий момент видеофиксацию в своей работе используют нотариусы. Изменения в законодательство, которыми нотариусам дали право вести запись при совершении нотариальных действий, вступили в силу еще в 2015 году. Однако видеофиксация сделок не является обязательной, нотариус принимает решение, использовать ее или нет. После дела Долиной появились случаи, когда видеофиксацию сделки проводят и специалисты рынка недвижимости. Однако пока в законодательстве не предусмотрено такого требования, для проведения видеофиксации им необходимо согласие продавца.

Напомним, на прошлой неделе стало известно, что целый ряд законов, при помощи которых собирались сократить риски сделок на вторичном рынке, не будут приняты.