Как изменится оформление семейной ипотеки с 1 февраля?

С 1 февраля 2026 года обязательным условием для получения семейной ипотеки станет привлечение второго супруга в качестве созаемщика.

К созаемщику при получении кредита предъявляют такие же требования, как и к титульному заемщику. Он берет на себя те же обязательства перед банком, что и тот, на кого оформлена ипотека.

Прежде чем выдать кредит на покупку квартиры, банк в обязательном порядке будет проверять созаемщика. Анализировать его документы будут так же тщательно, как и документы заемщика по ипотеке. При этом оценивается доход будущего клиента, наличие у него действующих кредитов, информация из кредитной истории о том, как он раньше исполнял взятые на себя обязательства.

И если в кредитной истории одного из супругов, выступающего при получении ипотеки созаемщиком, были просрочки, мешающие ему получить кредит, банк может не выдать семейную ипотеку заемщику. До 1 февраля в такой ситуации второго супруга, нарушавшего платежную дисциплину, выводили из числа получателей льготного кредита и решали проблему таким образом. Теперь сделать это будет уже нельзя. Неплатежи, допущенные в прошлом одним из супругов, могут привести к невозможности получить семейную ипотеку для обоих.

Тем, кто подает документы на семейную ипотеку, не находясь в браке, с 1 февраля для оформления ипотеки потребуется предоставить в банк дополнительный документ – выданную ЗАГСом справку об отсутствии регистрации брака.