В ВТБ не ждут снижения ключевой ставки в феврале

Дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики стоит ждать не раньше весны.

Напомним, регулятор постепенно снижал ключевую ставку, начиная с июня прошлого года. Снижение ключевой ставки позволило вывести на рынок больше заемщиков, готовых оформлять рыночную ипотеку.

Кредиты по все еще высоким процентным ставкам они оформляли, потому что видели начавшееся снижение ставки ЦБ и рассчитывали, что в ближайшее время ставки снизятся, и у них появится возможность рефинансироваться. Они предпочитали купить квартиру на вторичном рынке до того, как спрос на этом рынке вырастет, а вместе с ним и стоимость квартир. Если снижение ключевой ставки замедлится, таких покупателей на рынке станет меньше. 

Банки после последних двух заседаний совета директоров ЦБ, на которых ставка снижалась и коррекция оказалась совсем небольшой, уже почти не реагировали на изменение ключевой ставки. Ипотека немного подешевела только у небольшого перечня банков, которые снижали процентные ставки, конкурируя за заёмщиков с крупнейшими кредитными организациями.

В результате в этих банках ипотеку можно получить по ставке порядка 18% годовых, но для этого заемщику нужно выполнить целый ряд условий. Например, предоставить большой первоначальный взнос при покупке квартиры, половину ее стоимости внести за счет своих средств. У остальных банков процентные ставки по ипотеке превышают 20%.