Банки меняют требования к заемщикам при выдаче семейной ипотеки

Вслед за «Россельхозбанком», недавно объявившим, что он временно приостанавливает выдачу семейной ипотеки, и другие банки начали вносить изменения в правила выдачи кредитов по этой программе.

С 1 января снизился размер компенсации, которую выплачивают из бюджета банкам при выдаче ипотеки по льготным программам. Благодаря ей они кредитуют заемщиков в рамках льготных программ по сниженным процентным ставкам. Выплата банкам стала меньше на 0,5%, сейчас банки начинают реагировать на произошедшие изменения.

Как и раньше в таких ситуациях, банки начали менять правила выдачи льготных кредитов.

Условия выдачи семейной ипотеки, установленные правительством, не изменились, но сейчас меняются требования самих банков для выдачи этих кредитов. Причем официальных объявлений от банков об изменениях может не поступить, но если заемщики обратятся сейчас в банк за кредитом, то могут выяснить, что в банке кредит им готовы выдать уже на новых условиях.

Как ранее отмечали представители банков, при снижении компенсации работа по этим программам становится значительно менее выгодной. Может быть два варианта реакции банков на изменения: банки могут повысить требования к заемщикам, из-за чего получить кредиты по этим программам сможет меньше клиентов, и объемы кредитования по этим программам сократятся, или же появятся какие-то дополнительные требования для оформления займа. Это может быть, например, повышенный размер первоначального взноса по ипотеке. Часть заемщиков выполнить эти требования окажутся не готовы, в результате количество выданных кредитов сократится. 

Участники рынка ждали, что спрос на первичном рынке из-за ужесточения условий выдачи семейной ипотеки начнется с 1 февраля, однако количество тех, кто сможет оформить эти кредиты, начнет сокращаться еще до этой даты.