Банки не ужесточили требования к заемщикам после 1 января

Подход к отбору клиентов с начала этого года банки не ужесточили, хотя размер компенсации, которую выплачивают из бюджета банкам, выдающим госипотеку, с 1 января снизился. Теперь при выдаче ипотеки на приобретение жилья в многоквартирных домах он составляет 2% и 2,5% по кредитам, взятым на строительство частных домов.

Участники рынка в связи со снижением компенсации ждали пересмотра скоринговых моделей банков, из-за чего тех, кто соответствует требованиям кредитных организаций для выдачи ипотеки, должно было стать меньше. Однако пока никаких изменений не произошло.

«Ужесточения подхода банков к оценке заемщиков, которого все ждали с нового года, не произошло. Пока первоначальный взнос по семейной ипотеке повысил только один банк, но и он не входит в пятерку лидеров на ипотечном рынке, поэтому большинства заемщиков эти изменения не коснутся.

Требования к заемщикам при выдаче семейной ипотеки остаются прежними. Но при этом банки не делают никаких шагов для повышения доступности кредитов по рыночным программам. В конце декабря ЦБ снизил ключевую ставку, но никакой реакции банков на эти изменения не последовало», - рассказывает ипотечный эксперт Ольга Петрова.

В январе на рынке жилья традиционно царит затишье. После новогодних каникул покупатели обычно возвращаются на этот рынок не раньше февраля. Но в этом году в январе специалисты ждут повышенной активности покупателей. В это время проводить сделки будут те, кто хочет воспользоваться действующими условиями семейной ипотеки. В феврале в программе появятся очередные ограничения. После этого заемщики уже не смогут оформить две семейные ипотеки, по одной на каждого из супругов.