Представители банков ждут резкого роста выдачи ипотеки по итогам декабря

Согласно оценкам ВТБ, в последний месяц года банки выдадут заемщикам ипотеку на сумму порядка 735 млрд рублей, на 48% больше, чем в ноябре.

Причиной стал повышенный спрос на семейную ипотеку. Выдачи кредитов по этой программе растут на фоне новостей о том, что из-за изменения условий госпрограммы в следующем году меньше заемщиков смогут оформить льготные кредиты. О готовящейся корректировке семейной ипотеки стало известно заранее, это вызвало всплеск спроса на госипотеки. На рынок вышли заемщики, которые при других условиях совершили бы сделки позднее. Они спешили воспользоваться семейной ипотекой и оформить кредит по низкой процентной ставке, пока такая возможность у них еще есть.

«Декабрьский ажиотаж, с одной стороны, носит сезонный характер, с другой — в этом году он усилен дополнительным фактором: многие заёмщики стремятся оформить «семейную» ипотеку до конца года на фоне ожидаемых изменений в 2026 году. Это создало эффект «ипотечного дедлайна»», - отметил старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

После всплеска спроса в конце года с февраля 2026 года специалисты прогнозируют снижение выдач семейной ипотеки. Причиной станет не только то, что под условия программы станет подходить меньше заемщиков, в период всплеска спроса на рынке окажется выбран спрос будущих периодов. Если ипотека на рыночных условиях к февралю не станет более доступна, это может привести к сокращению спроса на первичном рынке.