В конце года спрос на кредиты поддерживали новости о семейной ипотеке

По данным Центробанка, выдача жилищных кредитов в конце осени продолжила расти. По предварительной информации, общий объем задолженности населения по ипотеке за ноябрь вырос на 1,4%, при том что в октябре рост составил 1,2%.

Спрос на ипотеку в конце года традиционно увеличивается, а в этом году более активный сезон на ипотечном рынке еще и совпал с готовящимися изменениями условий самой популярной льготной программы. В ноябре спрос на жилищные кредиты поддерживали новости о предстоящем ужесточении условий семейной ипотеки, следует из информационно-аналитического материала Центробанка.

В 2026 году заработает ограничение, не позволяющее супругам оформить больше одной семейной ипотеки. Перед этими изменениями кредиты спешили оформить те, кто скоро перестанет соответствовать условиям участия в программе.

Подавляющее большинство кредитов (80% всех выдач) в ноябре оформлено по программам с господдержкой. Самой востребованной из ипотечных программ стала семейная ипотека. Из 500 млрд рублей, полученных заемщиками в ноябре, 358 млрд рублей выдано по семейной ипотеке. Рост выдачи по этой программе по сравнению с октябрем составил 9%.

В отличие от семейной ипотеки рыночная ипотека по-прежнему у заемщиков мало востребована. Рост в этом сегменте пока сдерживают высокие процентные ставки. Средняя ставка по выданным за прошедший месяц рыночным кредитам составила 19,5%. Выдачи рыночной ипотеки по сравнению с октябрем не только не выросли, но даже немного сократились (в ноябре банки прокредитовали заемщиков по коммерческим программам на 110 млрд рублей, в октябре - на 120 млрд рублей).