За всплеском спроса на рынке новостроек последует спад

Как в предыдущие периоды, когда из-за изменений условий льготной ипотеки на рынке наблюдался всплеск спроса и застройщикам за короткий срок удавалось нарастить продажи, за этим периодом роста спроса следовал спад. «Обычно после пика рынок падает в два-три раза», - отметили участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-Тренды» 18 декабря.

Пока покупатели стремятся взять семейную ипотеку до появления новых ограничений в льготной программе, но с 1 февраля ее условия ужесточатся и кредиты станут менее доступны. С этого момента участники рынка прогнозируют спад спроса на первичном рынке. 

Существующий сейчас на первичном рынке повышенный спрос, по оценкам экспертов, сохранится и в январе. В это время будут совершать сделки те, кто не успеет провести их до конца года. «Январь 2026 года, я думаю, будет нетипичным. На участников рынка действуют новости об изменении условий семейной ипотеки с 1 февраля. Январь 2026 года будет однозначно лучше, чем январь 2025 года. Покупатели будут стараться запрыгнуть в последний вагон. Правда, банки говорят, что с 1 января произойдет изменение в скоринговых моделях, и это также следует учитывать», - отметила коммерческий директор ГК «ЭНКО» Юлия Файзулина.

Напомним, ранее эксперты отмечали, что к тому моменту, как выдачи семейной ипотеки в следующем году начнут существенно сокращаться, у покупателей появится возможность оформить кредит на приобретение квартиры в строящемся доме по рыночной программе.