Доля отказов по ипотеке достигла рекордного уровня

В октябре банки отказывали заемщикам в ипотеке в 67,5% случаев, рассказали представители Российской гильдии риелторов (РГР) на пресс-конференции.

В последнее время кредитные организации начали строже подходить к оценке клиентов. В ситуации, когда доля плохих долгов по жилищным кредитам растет, банки начинают повышать требования к тем, с кем готовы работать. Не справляются с выплатой кредита сейчас те, кто в предыдущие годы получали ипотеку на пределе возможностей, поэтому сейчас банки стараются не выдавать кредиты таким заемщикам. Основное значение для получения кредита имеет доход заемщика. 

«Банки сейчас хотят видеть среди своих клиентов только официально трудоустроенных граждан с подтвержденным доходом», - рассказал на пресс-конференции президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин.

По его словам, это относится не только к рыночным программам, но и к семейной ипотеке, где доля одобрения по заявкам до недавнего времени была высока. «Формально заемщик может соответствовать всем требованиям банка, но после подачи заявки на ипотеку в 67% происходит отказ», - отметил Артемий Шурыгин. 

Среди наиболее частых причин отказа в ипотеке в настоящий момент называется:

-недостаточный доход заемщика для обслуживания кредита (на выплаты по всем кредитам, включая ипотечный, у покупателя должно уходить не больше половины дохода);
-закредитованность. Наличие у покупателя нескольких кредитов на момент обращения в банк за ипотекой;
-кредитная история с серьезными просрочками.

Ранее в НБКИ отмечали, что причина такой высокой доли отказов в ипотеке заключается не только в ужесточившихся требованиях банков к клиентам, но и в самих заемщиках. За кредитами сейчас зачастую обращаются покупатели, с которыми многие банки работать не готовы. Нередко на момент подачи заявки на ипотеку они уже обслуживают несколько потребительских кредитов. Если раньше такие покупатели могли оформить ипотеку, если они аккуратно вносили платежи по действующим кредитам, получение ипотеки было возможно, то в существующих условиях банки им отказывают.

В начале следующего года, считают эксперты, требования к заемщикам должны стать еще более строгими.