Названы условия, при которых нельзя будет оспорить нотариальную сделку

Обязательное оформление у нотариуса всех сделок с недвижимостью, совершаемых физическими лицами на вторичном рынке, называется одним из наиболее вероятных механизмов, при помощи которого будут возвращать доверие покупателей к рынку жилья.

Однако, для того чтобы он заработала, нужно чтобы нотариус нес ответственность за признание сделки недействительной, отмечали участники круглого стола в Госдуме.

При каких условиях это возможно, представители нотариата рассказали, выступая в Общественной палате на этой неделе.

Сделки, совершенные с участием нотариусов, предлагают сделать бесповоротными.  Бесповоротность защитит покупателя от потери квартиры, даже если затем продавец обратится в суд, заявляя, что совершил сделку под влиянием. .Расторгнуть сделку будет нельзя.

По словам представителей Федеральной нотариальной палаты (ФНП), для этого потребуется внести изменения в законодательство. Нужно установить, что именно при проведении сделки обязан проверить нотариус, как должна происходить беседа с продавцом, какие вопросы ему должны задаваться, чтобы выявить, что он действительно намерен продать квартиру, а не действует под чужим влияем. И если все это было выполнено, развернуть сделку будет уже нельзя.

«Если нотариус совершил все действия, которые будут указаны в законе, если он при проведении сделки проявил профессиональную осмотрительность, сделал все, что от него требуется, и видеозапись это подтверждает, это защитит покупателя», - рассказал на круглом столе в Общественной палате член комиссии ФНП по методической работе Александр Сагин.