Как предлагают защищать покупателя, если продавец не может вернуть деньги за квартиру

В конце этой недели появились  новые подробности дела с квартирой Ларисы Долиной, за которым сейчас внимательно следят участники рынка недвижимости. От того, чем оно закончится, во многом зависит, удастся ли вторичному рынку вернуть к себе доверие покупателей. 

В конце недели, выступая на Первом канале, певица согласилась вернуть деньги покупательнице квартиры, но уточнила, что не сможет  возвратить всю сумму сразу.

16 декабря свою позицию по делу Ларисы Долиной должен высказать Верховный суд. Участники рынка рассчитывают, что суд высшей инстанции укажет, что в таких случаях при признании сделки недействительной должна применяться двусторонняя реституция (когда каждая сторона должна вернуть другой все полученное по сделке).

Еще важнее, по мнению экспертов, чтобы  появилось разъяснение, как именно это решение о реституции должно исполняться. Что будет происходить, если продавец не может вернуть покупателю деньги за квартиру.

Потому что у продавца, действовавшего под влиянием мошенников, денег к этому моменту может уже не быть.  

Предложения, что именно нужно делать в такой ситуации, высказывали в конце ноября участники проходившего в Госдуме круглого стола.

Представители ВТБ предложили рассмотреть возможность предусмотреть, чтобы спорная квартира переходила в собственность государства. Тогда продавец сохраняет право пожизненного проживания в этой квартире, но не может передать ее по наследству, а деньги за квартиру покупателю выплачивает государство. «Это позволит решить проблему, будут защищены обе стороны: и продавец, и покупатель», - отметили представители ВТБ.