Эксперты рассказали, когда рынок аренды могут вывести из тени

Новые нормы законодательств, которые в этом году начали действовать на рынке апартаментов, в дальнейшем с высокой вероятностью могут быть распространены на весь рынок жилья, считают участники конференции «Коммерсанта» «Итоги года. Коммерческая и жилая недвижимость».

На мероприятии осуждались изменения в законодательство в сфере недвижимости, вступившие в силу в этом году.

С 1 сентября этого года заработал федеральный закон  № 127-ФЗ, которым установлено, что сдавать апартаменты в аренду собственники могут, только получив номер в государственном реестре. Без него объявление о том, что объект сдается в аренду, нельзя опубликовать на интернет-порталах. Помимо апартаментов под действие нового закона в экспериментальном порядке попали жилые объекты в ряде регионов.

«Это регулирование распространили на жилые помещения (квартиры, комнаты и дома) в десяти регионах страны. Но если эксперимент, который пройдет по 2027 год, будет признан удачным, а к тому есть все предпосылки, его распространят и на другие регионы.

В таком случае нельзя будет разместить объявление о сдаче в аренду дома или квартиры, если объекты не внесены в государственный реестр. Тогда весь рынок аренды полностью уходит в белую зону. Потому что, не имея возможности дать объявление о сдаче в аренду, владельцы квартир лишатся клиентуры. Всем придется обеляться», - рассказал руководитель «Бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов.