В 2026 году станет проще выбрать компанию для строительства частного дома
Тех, кто готов заниматься строительством на загородном рынке, стало меньше. Одна из причин - появившиеся в СМИ истории о появлении новой категории обманутых дольщиков - обманутых заказчиков ИЖС. Тех, кому подрядчики обещали построить дом, но своих обязательств не выполнили.
На волне повышенного спроса на строительство частных домов в предыдущие несколько лет работать на рынок ИЖС вышло много новых компаний, не все из них при этом обладали необходимым опытом, чтобы заниматься строительством. Ответственность за появление обманутых заказчиков ИЖС в том числе несут банки, отмечали ранее в Минстрое, достаточно лояльно подходившие к одобрению подрядчиков. В результате чего аккредитацию в банках в предыдущие несколько лет удалось получить в том числе и недобросовестным компаниям. А заказчики строительства частных домов, выбирая компанию, полагались на то, что подрядная организация согласована банком.
"Рынок ИЖС до сих пор немного напоминает Дикий Запад: на нем много небольших компаний с маленькими объемами и ИП. Крупных системных игроков достаточно мало. Отрасль еще формирует стандарты качества, а регулирование за этими темпами развития не успевает", - рассказали участники конференции, организованной компанией "Технониколь".
Чтобы упростить поиск подрядчиков, в стране собираются создать единый рейтинг компаний, работающих на рынке строительства частных домов. Он может появиться уже в начале 2026 года.
Заказчики строительства смогут узнать о предыдущих проектах подрядчика, узнать, нарушала ли ранее компания сроки строительства, какую оценку дали ей предыдущие заказчики, и принимать решение уже на основе этой информации, рассказали представители Дом. РФ на пленарном заседании форума «Свой дом: новая реальность частного жилья».
Кроме того, должен быть разработан единый подход к оценке построенных частных домов. Это требуется для увеличения объемов кредитования на загородном рынке. В настоящий момент банки испытывают сложность с оценкой объектов, поэтому они неохотно выдают кредиты на ИЖС. После того как система оценки появится, банки смогут сократить риски работы на этом рынке, количество кредитов, выдаваемых на загородном рынке, должно вырасти.
