Банки будут выдавать меньше льготной ипотеки
Сворачивание льготной ипотеки продолжится. Однако пока значительного снижения выдач не произойдет, еще какое-то время банки будут активно работать по этим программам.
Основное сокращение объемов кредитования по госпрограммам начнется, как только восстановится выдача рыночной ипотеки, рассказали участники пленарной сессии конференции Domclick Digital Forum 26 ноября.
Лишь небольшая доля жилищных кредитов сейчас выдается по рыночным программам. В общем объеме на них приходится 18%, и больше 80% в выдачах составляет госипотека.
Кредиты сейчас в основном берут те, кто подходит под требования для получения займов, субсидированных государством. При этом льготные кредиты очень дорого обходятся бюджету. На выплату разницы между той процентной ставкой, по которой банки прокредитовали заемщиков, и рыночной процентной ставкой по уже выданным займам в этом году потрачено 1,9 трлн рублей.
«В рыночной экономике, конечно, так быть не должно. Поэтому мы будем постепенно идти к тому, чтобы доля субсидированных программ снижалась. Это не произойдет завтра. Это будет происходить постепенно, когда вырастет рыночная ипотека» - отметил замминистра финансов Иван Чебесков.
По словам глава Сбербанка Германа Грефа, принимая решение о сокращении выдачи льготной ипотеки, нужно учитывать его последствия. «Механизм субсидирования, конечно, нужно убирать, но делать это надо постепенно и аккуратно, чтобы отрасль могла адаптироваться к этому, чтобы не возникло новых шоков», - отметил руководитель Сбербанка.
Пока льготная ипотека доступна достаточно широкому кругу заемщиков, то в дальнейшем эти госпрограммы должны стать более адресными. «Поддерживать нужно не всех, а только тех, кто действительно в поддержке нуждается. Это представители отдельных профессий – врачи и учителя. Им нужно давать какие-то льготы, чтобы стимулировать молодежь идти в эти профессии. Кроме того, это могут быть многодетные семьи», - рассказал финансовый директор Сбербанка Тарас Скворцов.
