Альтернативные сделки теперь могут стать самыми безопасными на вторичном рынке

Альтернативные сделки (продажа квартиры и одновременное приобретение другой недвижимости) до последнего времени покупатели недолюбливали. Их проведение занимает гораздо больше времени, чем простая продажа, в такой сделке много участников, всегда существует риск, что обменная цепочка может оборваться и придется ее заново выстраивать.

Сейчас специалисты называют альтернативную сделку чуть ли не основным способом защитить покупателя от риска купить квартиру собственника, который совершает сделку под влиянием мошенников.

Прежде всего потому, такие сделки в короткие сроки просто не проводятся. В сложившихся на рынке условиях специалисты выстраивают длинные обменные цепочки, это требует времени. Мошенники  же стараются как можно скорее получить деньги от продажи квартиры.

«В настоящий момент альтернативные сделки – это выход в сложившейся ситуации, пока другие меры для защиты покупателей на вторичном рынке только готовятся. По сути, такая сделка дает возможность получить «период охлаждения». За то время, пока идет подготовка к обмену, если квартира продается под давлением, продавец может прийти в себя и понять, что на самом деле происходит. А кроме того, деньги от продажи квартиры при альтернативной сделке продавец использует на покупку другого объекта», - объясняет эксперт рынка недвижимости, аналитик компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Ирина Томаровская.

Обмены в последнее время получили на вторичном рынке широкое распространение. В условиях, когда ипотека недоступна значительной части заемщиков, деньги для улучшения жилищных условий продавцы получают от продажи принадлежащей им недвижимости.