Семейную ипотеку все-таки собираются изменить

В сентябре выдачи по льготным программам впервые показали снижение. Данных за октябрь пока нет, но, согласно информации от кредитных бюро, доля отказов по заявкам на получение ипотеки растет. Это не может не сказаться на выдачах льготной ипотеки.

О том, что семейную ипотеку ждет донастройка, на этой неделе в Совете Федерации заявил гендиректор "Дом.РФ" (оператор большинства льготных программ) Виталий Мутко.

Участники рынка ждали корректировки условий программы еще в начале ноября. Однако пока этого не произошло. Как рассказал чуть меньше месяца назад на конференции «Время изменений: жильё. От адаптации к лидерству», где обсуждалось и возможное появление новых льготных ипотечных программ, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин, для их появления должны быть определены источники финансирования.

«Все будет зависеть от ситуации с бюджетом. Реально все. Вопрос в том, во что это обойдется бюджету и в источнике финансирования этих программ. Много есть программ, которые готовы и ждут запуска. В том числе это и более интересные условия для стимулирования демографической ситуации в стране. Мы в Минстрое выступаем за любое увеличение доступности ипотеки. Но не мы достаем деньги на содержание и обслуживание этих программ», - отметил замминистра.

Напомним, закон о дифференцированной процентной ставке по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье Госдума должна рассмотреть до конца года. Если он будет принят, новые правила получения кредитов вступят в силу в 2026 году. В таком случае условия получения ипотеки для семей, где больше двух детей, улучшаться. В 2026 году они смогут получить кредит на более выгодных условиях. А для родителей первенцев процентные ставки по госпрограмме могут, наоборот, вырасти, речь идет о повышении ставки до 10-12%.