Льготную ипотеку предлагают выдавать только тем, кто действительно в ней нуждается
Необходимо сделать так, чтобы получить кредит по низкой процентной ставке, на снижение которой из бюджета тратятся значительные средства, могли только те категории населения, которые действительно в такой поддержке нуждаются.
Возможность получить льготную ипотеку нужно оставить для заемщиков с не самыми высокими доходами, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Проблема в том, что в настоящий момент в основном только покупателям, имеющим высокие доходы, эти кредиты и доступны. Чтобы внести первый взнос, который теперь требуется для оформления госипотеки, нужно или иметь высокий доход, или продать квартиру на вторичном рынке, получив первоначальный взнос после ее продажи.
«Эти программы стали рекордно недоступными. Они сейчас доступны более состоятельным гражданам. Мы видим это по смещению структуры ипотеки в пользу таких слоев населения», - рассказывал летом этого года на конференции Domclick Digital Day директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
По его словам, ждать, что льготные кредиты сделают более доступными не стоит, скорее, в программах могут появиться новые ограничения.
О том же сужении круга покупателей квартир в новостройках представители банка говорили и на другой конференции в конце октября. «Круг покупателей недвижимости сейчас ограничен людьми с высокими доходами. Мы недавно проанализировали выдачу ипотеки на новостройки в Сбере, и оказалось, что 21% всех тех, кто взял у нас ипотеку в первой половине 2025 года, раньше уже как заемщики или как созаемщики уже брали жилищные кредиты. Более того, половина из них имеет еще непогашенную задолженность. Т.е. они просто купили в ипотеку вторую квартиру», - рассказывала на всероссийском строительном конгрессе «Создание» исполнительный директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Василиса Баранова.
Если в льготной ипотеке появится ограничение по уровню дохода, количество покупателей квартир на первичном рынке может еще снизиться.
