Просрочка по ипотеке продолжает увеличиваться

Объем кредитов, по которым не платят заемщики, за прошедший месяц еще вырос. По состоянию на начала октября, по данным ЦБ, просроченная задолженность по ипотеке составила 176,7 млрд руб, за месяц увеличившись на 5,3%.

Сложности с выплатой ипотеки сейчас испытывают те заемщики, которые оформляли кредиты на пределе возможностей, рассказали представители Центробанка в ходе открытого заседания Комиссии РСПП по жилищной политике в конце октября.

Те, у кого на платежи по всем кредитам, включая ипотеку, уходило до 80% ежемесячного дохода. Банки в предыдущие несколько лет увеличивали выдачи ипотеки во многом за счет работы с такими покупателями. Это позволило им значительно нарастить объемы кредитования, но кредиты в это время получили заемщики, которых регулятор относит к категории наиболее рискованных. Сейчас часть из них с выплатой кредита не справляется. В 2025 году из-за регуляторных мер, которые принимает ЦБ, таким покупателям гораздо реже удается получить ипотеку.

Рост неплатежей по ипотеке затрагивает в том числе тех, кто только собирается обратиться в банк за жилищным кредитом. В текущих условиях банки будут сокращать риски, связанные с неплатежами, в результате отбор новых заемщиков станет строже.