Продажи квартир в новостройках в этом году снизились на 15%

«По итогам года в продажах квартир у застройщиков мы получим минус 15% по сравнению с прошлым годом. Продажи уже начали постепенно восстанавливаться, но основное их восстановление будет возможно только после повышения доступности рыночной ипотеки. В конечном счете все будет зависеть от динамики ключевой ставки в 2026 – 2027 годах и общей ситуации в экономике», - рассказала руководитель аналитического центра Дом. РФ Жанна Смирнова.

Уровень распроданности квартир в новостройках к моменту сдачи дома в эксплуатацию, по данным Дом. РФ, пока составляет 70%, и еще 30% квартир строительные компании продают в уже готовых домах. На данный момент ситуация опасений не внушает, но при этом снижение распроданности продолжается.

В отсутствии доступной ипотеки застройщики временно заменяют ее программами рассрочки. На них, по оценкам Дом.РФ, приходится порядка 33% продаж квартир на первичном рынке.

Именно благодаря рассрочке снижение продаж в новостройках оказалось не таким же значительным, как сокращение выдачи ипотеки. В этом году выдачи ипотеки упали на 20% по количеству оформленных заемщиками кредитов. При этом в денежном выражении снижение выдач окажется менее заметным. По оценкам Дом. РФ, в этом году по итогам года банки выдадут покупателям недвижимости порядка 4-4,5 трлн рублей.