У продавцов квартир стали чаще запрашивать справку о психическом здоровье

«Умственно отсталая пенсионерка отсудила квартиру и вернула деньги», «Покупатель потерял 5 миллионов и квартиру», «Сделка на 5 миллионов аннулирована: жилье возвращено бывшей владелице». Под такими заголовками в СМИ распространилась новость из московского Зюзино, где пожилая женщина, сославшись на свою недееспособность, смогла через суд вернуть квартиру и оставить себе деньги с продажи.

Пенсионерка продала квартиру соседу в 2019 году, переход права зарегистрирован в Росреестре. Но спустя три года она обратилась в суд с требованием вернуть жильё. На руках у женщины была медицинская справка, подтверждающая инвалидность по психическому заболеванию. Сделку признали недействительной, а деньги в таких случаях остаются у стороны, признанной недееспособной.

Кроме того, если квартира приобретается в ипотеку, то право собственности утрачивается, но обязательство выплачивать кредит остаётся. А банк в связи с утерей залога может потребовать вернуть всю оставшуюся сумму сразу.

Поэтому теперь риелторы всё чаще стали требовать от продавцов справки из психоневрологического диспансера. Это один из возможных способов защититься при покупке недвижимости на вторичном рынке, однако лазейки для мошенничества остаются.

Читайте также:  

Новый документ может потребоваться для проведения сделок на вторичном рынке