Чтобы повысить спрос на ипотеку, ее предлагают выдавать на 40 лет
Это, считают эксперты, даст возможность повысить число тех, кто сможет получить жилищный кредит. Такие программы позволят банкам вывести на рынок новых заемщиков, в результате спрос на ипотеку должен вырасти.
В настоящий момент в большинстве банков максимальный срок кредитования составляет 30 лет, на практике заемщики почти на весь этот срок кредиты и берут, зачастую ипотеку сейчас оформляют на 25 – 26 лет. Такие заемщики почти всю жизнь будут выплачивать кредит за купленную квартиру. До недавнего времени к моменту полного погашения кредита, по требованиям банков, заемщику должно было быть не более 60 лет. Теперь - уже 70–75 лет.
Сейчас максимальный срок, на который можно оформить жилищный кредит, предлагают увеличить до 40 лет. С таким предложением выступили участники онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги III квартала 2025 года на рынке недвижимости».
Это позволит покупателю квартиры, оформив кредит на максимальный срок, снизить платежи, а банкам одобрить большее число заявок по ипотеке. Потому что в таком случае финансовая нагрузка на заемщика по выплате кредита окажется ниже.
Чтобы получить одобрение на ипотеку банки уже сейчас предлагают заемщикам растянуть срок кредитования. Тем, кто первоначально хотел взять кредит на 10-15 лет, специалисты банков рекомендуют увеличить срок ипотеки до 20 лет.
Увеличить максимальные сроки кредитования представители крупных федеральных строительных компаний предлагали еще в прошлом году. Тогда речь шла о том, что в качестве максимального срока, на который выдается кредит, нужно установить 50 лет, и выдавать такую ипотеку молодым заемщикам.
