Через несколько лет покупателям будет сложно найти большие квартиры в новостройках

В настоящий момент на первичном рынке востребованы в основном небольшие квартиры.

«На крупных региональных рынках наблюдается очень схожий тренд. Максимальную долю в реализации занимают лоты от 30 до 50 кв.м», - рассказала в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Итоги III квартала 2025 на рынке недвижимости» руководитель сервиса цифровой аналитики «Объектив.рф» Ксения Чернецкая.

По словам эксперта, причина заключается в том, что именно такие объекты, имея небольшой первоначальный взнос, можно купить в льготную ипотеку. Ориентируясь на сложившийся спрос, застройщики закладывают при проектировании новых жилых комплексов компактные квартиры, в результате в новостройках растет количество небольших квартир.

По мнению Ксении Чернецкой, через несколько лет человеку, который захочет купить большую квартиру в доме высокого класса, найти такой объект будет непросто.

По оценкам ЕРЗ. РФ, в следующем году в новостройках будет продано немного большее количество квартир, чем по итогам этого года (в 2025 году должно быть продано порядка 475 тысяч квартир), однако из-за того что квартиры, которые покупатели приобретают в строящихся домах, становятся меньше, общая площадь проданных в 2026 году квартир может остаться на уровне этого года.