Выдача ипотеки в сентябре незначительно снизилась

В начале осени выдачи ипотеки по сравнению с августом снизились на 6% по количеству и на 8% по объему и оказались примерно на том же уровне, что и в сентябре 2024 года.

В общей сложности банки выдали 84 тыс. ипотечных кредитов на 361,3 млрд руб, подсчитали в Объединённом кредитном бюро (ОКБ). Это на 2% больше, чем год назад, когда покупатели недвижимости оформили в кредитных организациях 83,83 тыс. ипотечных кредитов на 354,8 млрд руб.

А если сравнивать итоги работы банков за 9 месяцев этого года с аналогичным периодом 2024 года, то выдачи ипотеки заметно упали. В этом году к октябрю банки выдали на 36% меньше кредитов по количеству и на 34% в денежном выражении.

Как ранее отмечали эксперты рынка недвижимости, в августе выдачи ипотеки росли не столько из-за того, что процентные ставки по жилищным кредитам к этому моменту уже достаточно снизились, сколько из-за позитивных ожиданий заемщиков, рассчитывавших на дальнейшую быструю коррекцию процентных ставок по ипотеке. Они были уверены, что, получив сейчас кредит, уже в ближайшее время у них появится возможность перекредитоваться.

Поэтому эти покупатели были готовы брать кредиты по все еще высоким процентным ставкам. В сентябре ключевая ставка ЦБ была снижена всего на 1%, хотя участники рынка рассчитывали на более значительную ее коррекцию, и это повлияло на настроения заемщиков. Желающих оформлять кредиты стало меньше. Это сказалось на результатах работы банков в сентябре.