Изменят правила покупки недавно построенных частных домов с материнским капиталом

В январе изменились правила направления материнского капитала на приобретение домов. С этого момента для использования материнского капитала в таких сделках покупателям приходится получать заключение о пригодности дома для проживания. Без этого Социальный фонд России (СФР) не даст одобрение на распоряжение материнским капиталом.

Все это не только усложняет подготовку к сделке и увеличивает ее сроки. Это новое требование нередко приводит к дополнительным расходам для покупателей. Для получения документа о пригодности дома для проживания им приходится платить за экспертизу объекта. Речь идет о суммах порядка 20-40 тыс. рублей. Кроме того, как не раз отмечали участники рынка недвижимости, перечень документов, которые для получения заключения о соответствии объекта тому, чтобы на его покупку можно было использовать материнский капитал, значительно отличается в зависимости от региона.

Это заключение не является обязательным документом для проведения сделок с частными домами, но, если покупатели такой документ не получили, СФР может отказать в распоряжении средствами материнского капитала.

Сейчас в законодательство подготовлены изменения, которые позволят семьям не обращаться за этим документом в администрацию, если они приобретают новый дом, построенный не более 5 лет назад.

Кроме них не нужно будет получать этот документ покупателям домов, построенных с использованием эскроу-счетов (предполагается, что в таком случае всю необходимую проверку должны были провести банки, выдавшие застройщикам кредиты на строительство).