Выросло количество выставленных на продажу квартир, которые были куплены «на черный день»

По словам специалистов рынка недвижимости, на продажу на вторичном рынке стали все чаще выставляться объекты, которые их собственники, как правило, это владельцы бизнеса ранее покупали для сохранения средств. Сейчас им нужны деньги на развитие бизнеса, и эти средства владельцы получают от продажи квартир.

«В последнее время таких квартир на рынке стало больше. Владельцы бизнеса их подают, потому что в банках в настоящий момент им предлагают процентные ставки по кредитам под 30% годовых. Им проще получить деньги от продажи такого объекта, чем соглашаться на условия кредитных организаций. Речь идет о квартирах в престижных районах города. Покупателю в таком случае не стоит рассчитывать на значительное снижение стоимости объекта, эти квартиры выставляются на продажу по рыночной цене.  Но у них есть одно неоспоримое преимущество – продавец, который готов к диалогу.

При том в 80% случаев собственники объектов, что выставленных в настоящий момент на продажу на рынке готового жилья, вообще не согласны идти ни на какие уступки. Они выставляют квартиры изначально  по завышенной цене и не хотят ее корректировать», - объясняет директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Максим Омельянчук.

По словам эксперта, среди объектов, которые изначально приобретались в качестве способа сохранения средств, а сейчас выставляются на продажу, есть и совсем редкие для вторичного рынка. 

Это квартиры в домах, сданных в эксплуатацию более 10 лет назад, в которых до этого никто не жил. Это объекты собственники много лет вообще никак не использовали, в этом не было необходимости. Сейчас они выставлены на продажу без чистовой отделки, в том виде, в каком были получены от застройщика 12-15 лет назад.