Доля проблемных застройщиков на строительном рынке не превышает 5%

По оценке представителей Центробанка, потенциально проблемные проекты на рынке новостроек составляют не более 5%. И этот показатель с начала года не изменился, рассказала на пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«Если посмотреть на продажи жилья в квадратных метрах, то снижения по сравнению с неперегретыми периодами до появления льготной ипотек, практически нет.

Ипотека растет, большинство застройщиков остаются прибыльными. Да, в денежном выражении продажи сократились, но, на наш взгляд, умеренно. Покрытие кредитов, которые даются застройщикам, счетами эскроу снизилось, но тоже не очень сильно.

И это позволяет удерживать ставку по кредитам для застройщиков на умеренном уровне – 10,5%, а проекты строительных компаний– в зоне рентабельности. Понятно, что это картина по рынку в целом. Могут быть отдельные проекты, которые продаются не так хорошо, отдельные компании могут сдвигать сроки сдачи домов в эксплуатацию.

Банки идут навстречу таким застройщикам, реструктурируют кредиты, если видят перспективы продажи квартир в разумные сроки. Банки заинтересованы в том, чтобы проекты были достроены, квартиры проданы, а кредиты им возвращены», - отметила глава Центробанка.