Доступность семейной ипотеки продолжит сокращаться
В сентябре ужесточение условий получения семейной ипотеки продолжилось. Условия программы в худшую сторону пересмотрели банки, что не изменили ее параметры в августе.
До этого эти кредитные организации готовы были выдавать семейную ипотеку с первоначальным взносом 20% без предъявления дополнительных требований. Теперь и у них, чтобы получить кредит на покупку квартиры на первичном рынке под низкий процент, клиенты должны соответствовать ряду критериев.
Специалисты рынка недвижимости считают, что на этом появление в программе ограничений, сдерживающих выдачу семейной ипотеки, не закончится. Недавно стало известно о том, что в очередной раз из бюджета выделят дополнительные средства на выплаты банкам по ранее выданным льготным кредитам, основная часть этих средств пойдет на семейную ипотеку.
Высока вероятность, что выдачи кредитов по льготным программам и дальше будут постепенно сокращать. В настоящий момент Минфин оценивает возможность исключения маленьких квартир из семейной ипотеки, сообщили представители министерства на Восточном экономическом форуме.
Пока с ее помощью в новостройках приобретают, как правило, самые недорогие объекты - студии и однокомнатные. В результате в новых домах к моменту сдачи в эксплуатацию остается много нераспроданных крупногабаритных квартир. Специалисты отмечают, что сейчас нераспроданными остаются не только трех- и четырехкомнатные, среди не нашедших покупателей объектов есть двухкомнатные квартиры. При том в этих же самых домах к моменту ввода в эксплуатацию может не остаться однокомнатных квартир.
