Когда можно получить скидку от застройщика на квартиру в новостройке
Это связано с увеличением числа непроданных квартир в сдаваемых домах. До недавнего времени строительные компании к моменту ввода в эксплуатацию распродавали 70-80% жилых площадей в новом доме, сейчас этот показатель снизился. Ситуация отличается в зависимости от региона, в Красноярском крае он составляет 54,8%. Застройщикам необходимо стимулировать спрос на квартиры в сданных домах, поэтому они готовы предлагать на них скидки.
Многие из этих домов начали строить в период, когда себестоимость строительства, цены на материалы и стоимость банковского финансирования были значительно ниже сегодняшних. Это позволяет строительным компаниям предоставлять скидки покупателям для ускорения реализации квартир.
«Чаще всего скидку в построенных домах можно получить на крупногабаритные квартиры и квартиры с менее востребованными планировками, — рассказывает специалист по продаже новостроек АН «КИАН» Михаил Чазов. — Размер скидки на большие квартиры может доходить до 1 миллиона рублей».
Скидки на квартиры в готовых домах, по словам специалиста, сейчас могут получить не только покупатели с наличными. Застройщики также рассматривают тех, кто оформляет для приобретения квартиры ипотечный кредит.
Что касается новых жилых комплексов, то в них застройщики, как правило, предлагают скидки не на цену квартиры, а на процентную ставку по ипотеке. Процент по кредиту для покупателей может быть снижен на 2-4%, размер дисконта варьируется в зависимости от застройщика и банка, с которым он сотрудничает в рамках этой акции. Это касается как льготных, так и базовых ипотечных программ.
«Скидки на квартиры, пользующиеся высоким спросом, застройщики предлагают крайне редко. На этапе строительства в списке акционных квартир чаще всего представлены те, которых больше всего в конкретном проекте. Дисконт в рамках акции может достигать 500 тысяч рублей от стоимости квартиры», — объясняет Михаил Чазов.
