Увеличение выдачи ипотеки в июле отмечают в Центробанке

В июле банки выдали больше ипотеки, чем за месяц до этого. Объем выданных кредитов увеличился на 15% до 356 млрд рублей, следует из доклада Банка России «О развитии банковского сектора РФ в июле 2025 года». 

Как и в предыдущие месяцы, выдачи ипотеки приросли за счет льготных программ, по которым банки кредитуют покупателей на первичном рынке. На них приходится подавляющее большинство займов, оформленных в июле. 85% ипотечных кредитов было выдано по госпрограммам (256 млрд рублей из 356 млрд рублей выдано по семейной ипотеке).

Рост выдач, отмечается в докладе ЦБ, в июле поддерживала повышенная субсидия Минфина по льготным программам. Банки получали ее до 7 августа, после чего размер компенсации банкам из бюджета при выдаче госипотеки сократили на 0,5 %. Это может отразиться на результатах августа.

Выдачи рыночной ипотеки по-прежнему остаются невысокими. При высоких ставках действующих на этом рынке (в конце июля средняя ставка по рыночным программам на рынке готового жилья составляла 23,1%) заемщики, которые берут эти кредиты, стараются максимально сократить их сумму.

Рост в июле на 15% это средний показатель по стране. Ранее в Объединенном кредитном бюро (ОКБ) подсчитали, как изменились выдачи ипотеки в топ-50 регионах по объему выданной ипотеки. В Сибири в этот перечень вошли Новосибирская и Иркутская области, а также Красноярский край.

По данным кредитного бюро, в Красноярском крае объемы выдачи ипотеки в июле не изменились, в Новосибирской области банки выдали на 6% больше ипотеки, чем за месяц до этого. Самым значительным оживление выдачи ипотеки в июле оказалось в Иркутской области (здесь объем выданной ипотеки увеличился на 20%).