Насколько снизились ставки по ипотеке после корректировки ключевой ставки ЦБ

После снижения ключевой ставки Центробанком большинство банков пересмотрели условия кредитных программ. Ипотека стала немного доступнее. Специалисты рассказали, по каким ставкам на практике заемщикам сейчас удается получить кредиты.

По словам ипотечного эксперта Ольги Петровой, у банков, на долю которых приходится подавляющее большинство жилищных кредитов, выданных покупателям на вторичном рынке, процентные ставки снизились на то же значение, на которое регулятор уменьшил ключевую ставку, - порядка 2%.

«Если смотреть на ключевых игроков ипотечного рынка - Сбер и ВТБ, то до последнего понижения ключевой ставки средняя ставка в Сбере на покупку квартир на вторичном рынке была 26%, а сейчас это 24%. На таких условиях банк готов кредитовать заемщиков, которые не являются участниками его зарплатных проектов. В ВТБ процентная ставка была до этого 26, 2%, а стала 24.2%. Для зарплатных клиентов в обоих банках предусмотрен дисконт к процентной ставке по ипотеке, кредиты им одобряют по ставкам на 0,7-1% ниже. 

В менее известных заемщикам банках ставки по кредитам будут ниже, например, банк «Уралсиб» готов кредитовать покупателей по ставке от 19,9% годовых, «Металлинвестбанк» - по ставке от 19%.

Однако здесь  нужно учитывать, что банки, предлагающие более низкие процентные ставки по ипотеке, могут компенсировать выдачу кредита под низкий процент за счет более высокой стоимости других услуг, например, страхования. Поэтому, принимая решение где именно брать ипотеку, заемщику важно оценивать все затраты на получение кредита в комплексе, а не смотреть только на процентную ставку», - объясняет Ольга Петрова.