Покупателей с ипотекой стимулируют быстрее выходить на сделки
Часть тех, кто планирует совершать сделки на вторичном рынке, сейчас занимают выжидательную позицию. Они следят за изменением ситуации, но пока не выходят на рынок, рассчитывая на снижение процентных ставок по ипотеке и рост доступности жилищных кредитов.
Уже получив одобрение банка на ипотеку, заемщики затем могут не принимать решение до самого окончания срока его действия, потратив на поиск подходящей квартиры несколько месяцев.
Если раньше заемщики опасались, что выбранный ими объект может быстро уйти с рынка и поэтому торопились провести сделки, то сейчас причин для этого нет, после последнего снижения ставок по ипотеке спрос на вторичном рынке заметно не вырос.
Кроме того, когда ставки по ипотеке начинают снижаться, покупатели нередко откладывают решение, потому что рассчитывают, что в дальнейшем они могут снизиться еще значительнее.
Еще одной причиной, раньше мотивировавшей покупателей быстрее принимать решение, был рост цен на квартиры. Когда цены на рынке растут, покупатели спешат с проведением сделок, потому что опасаются, что стоимость понравившегося им объекта может измениться. В нынешних условиях о росте цен речи пока не идет. Хотя специалисты и говорят, что осенью при увеличении спроса может сократиться размер торга, на который готовы идти продавцы квартир на вторичном рынке. За этим может последовать и рост цены на отдельные наиболее востребованные у покупателей объекты.
Сейчас чтобы стимулировать покупателей быстрее оформлять ипотеку, отдельные банки начали предлагать дополнительный дисконт к процентной ставке по жилищному кредиту за быстрый выход на сделку.
