Банки снова отказались от программ ипотеки по двум документам

Программы, позволявшие заемщикам получить ипотеку в упрощенном порядке без подтверждения дохода, снова ушли с рынка. 

Отдельные банки вернули их только весной этого года, а сейчас снова от них отказались. Эти программы позволяли кредитным организациям значительно увеличить количество выданных кредитов. Оформить ипотеку по такой программе можно было в упрощенном порядке по двум документам (обычно это паспорт и водительское удостоверение или паспорт и СНИЛС), не предоставляя сведений о доходе заемщика. Это давало банкам возможность расширить круг потенциальных клиентов. Многие из тех, кто хотел бы получить ипотеку, не способны подтвердить наличие официального дохода, при этом они располагают достаточно большим первоначальным взносом для оформления ипотеки, который требуется по условиям этой программы.

Сейчас просрочка по ипотеке растет, в этих условиях банки не только повышают требования к первоначальному взносу, но и отказываются от программ, что могут нести риски. Как стало известно, требования к подтверждению дохода при выдаче ипотеки в ближайшее время могут повыситься. Пока требования к нему остаются достаточно лояльными, подход к рассмотрению дохода значительно отличается в зависимости от банка, есть банки, которые при оценке дохода готовы рассматривать информацию, указанную в справке по форме банка. Но ЦБ уже готовит меры, из-за которых подход к оценке дохода заемщика может измениться.

Ипотека по двум документам уходит с рынка не в первый раз. В предыдущий раз эти программы банки на время закрывали в 2023 году. После чего банки их снова вернули весной 2025 года.