Доля ипотеки, выдаваемой на первичном рынке, в июне немного снизилась

Подавляющее большинство кредитов сейчас выдается на рынке новостроек, жилищные кредиты заемщики получают почти исключительно по льготным программам, на вторичный рынок в общем объеме выдачи приходится незначительная часть. Но в июне доля кредитов, полученных заемщиками на первичном рынке, по сравнению с предыдущим месяцем немного снизилась.

В июне новое жилье заняло 42% от общего количества и 55% от общего объема выданных ипотечных кредитов. Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 45% в количественном и 58% в денежном выражении, подсчитали в Объединенном Кредитного Бюро (ОКБ).

В начале июня ЦБ снизил ключевую ставку и вслед за этим банки скорректировали условия своих ипотечных программ, это сделало ипотеку по рыночным программам, которая выдается на вторичном рынке, чуть более привлекательной. А кроме того, банки после отмены комиссий стали сокращать выдачу льготной ипотеки. Все это повлияло на результаты июня на ипотечном рынке.

Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке, выданной банками в июне, составил 5 млн 730 тыс. рублей, средний срок кредитования – 26 лет и 5 месяцев. На вторичном рынке средний размер ипотеки на покупку жилья в июне – 3 млн 340 тыс. рублей, а средний срок кредитования – 19 лет 10 месяцев.

По сравнению с результатами мая 2025 года количество и объем выдач жилищных кредитов в июне выросли на 4%. За месяц банки предоставили заемщикам 65,4 тысячи ипотечных кредитов на 289,61 млрд рублей. В мае 2025 года было выдано 62,85 тыс. ипотек на 278,9 млрд рублей.