Упала выдача ипотеки на ИЖС и покупку частных домов

По данным  «Дом. РФ», выдачи ипотеки на строительство и покупку частных домов по сравнению с прошлым годом упали на 75% по количеству кредитов и на 69% по объему средств, выданных заемщикам.

За 6 месяцев этого года банки предоставили на загородном рынке 33 тыс. новых кредитов на 179 млрд рублей, в прошлом году это было 136 тыс. ипотечных кредитов на 587 млрд рублей.

1 июля прошлого года с рынка не только ушла массовая льготная ипотека, изменились правила работы на загородном рынке, он проходит сейчас переходный этап на работу с использованием эскроу-счетов. В результате сократилось количество проектов, которым удается получить в банках кредиты на строительство. И сами подрядчики не всегда оказываются готовы работать на новых условиях.

Предполагалось, что появление на рынке ИЖС эскроу-счетов приведет к росту объемов строительства частных жилых домов. Получив гарантию сохранности средств, заказчики перестанут опасаться привлекать подрядчиков для возведения дома, количество тех, кто захочет заниматься строительством, вырастет. Пока происходит наоборот, объемы строительства жилья за городом снижаются. Часть подрядчиков может уйти с загородного рынка.