Меньше продавцов будут платить налог при продаже квартиры, купленной на материнский капитал

До этого даже если собственники прежде чем продавать квартиру подождали до того, как истечет минимальный срок владения, после которого продавцов освобождают от налогов (для большинства объектов он составляет 5 лет), они могли столкнуться с тем, что нужно будет заплатить налоги с дохода от продажи долей в собственности на квартиру, что принадлежат детям.

Происходило это потому, что нередко доли детей в собственности на квартиру, купленную с применением материнского капитала, оформлялись непосредственно перед продажей (сделать это раньше не позволяли банки, выдавшие на покупку квартиры ипотеку). С этого момента начинался отсчет срока владения квартирой для детей. В результате минимальный срок владения квартирой для освобождения от налогов для долей детей в собственности на квартиру не соблюдался, и родителям требовалось заплатить с продажи детских долей налоги.

В конце прошлого года изменилось законодательство, был установлен новый подход к определению срока владения квартирой, купленной на материнский капитал. 

«Теперь при продаже такой квартиры срок владения считается с даты ее приобретения владельцем сертификата на семейный капитал, это касается и детских детей. Закон вступил в силу в 2025 году, но распространяется он в том числе и на сделки, совершенные в прошлом году», - рассказала на пресс-конференции «Национальной службы новостей» налоговый консультант в сделках с недвижимостью Наталья Пенькова.