Сокращаются суммы кредитов, которые берут на покупку жилья

Покупатели стали брать в банках меньшие суммы займов на покупку жилья. Этот показатель снижается второй месяц подряд, отмечают в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ), проанализировав данные, поступившие от банков.

В мае средний размер выданных банками ипотечных кредитов составил 4,41 млн руб., это меньше, чем год назад. В мае 2024 года покупатели квартир в среднем брали в банках кредиты на 4,44 млн руб. 

Самое значительное сокращение среднего чека ипотечного кредита среди 30 регионов РФ – лидеров по объему выданной ипотеки произошло в Кемеровской (-14,0%) и Иркутской (-12,2%) областях. В Кемеровской области в прошлом году, по данным, поступившим в НБКИ, заемщики получали жилищные кредиты в среднем на 3,6 млн рублей, в этом году их сумма составляет чуть больше 3 млн рублей. В Иркутской области год назад средняя сумма кредита была почти 4 млн рублей, сейчас – 3, 5 млн рублей.

При этом в других регионах Сибири снижение среднего чека тоже произошло, но оказалось не столь значительным. В Красноярском крае заемщики раньше получали в банке в среднем 4 млн рублей в кредит на покупку квартиры, сейчас – 3,8 млн рублей, в Новосибирской области показатель средней стоимости кредита с 4,3 млн рублей снизился до 4,2 млн рублей.

Средняя сумма кредита – важный показатель для ипотечного рынка. Она дает возможность понять, насколько заемщики в текущих условиях готовы брать ипотеку. Когда уверенность заемщиков в завтрашнем дне растет, они начинают получать в банках большие суммы кредитов на приобретение жилья. Когда заемщики не уверены в завтрашнем дне, средняя сумма ипотеки падает. Кроме того, уменьшение суммы кредитов может быть связано с изменившимся подходом банков при оценке клиентов. Суммы кредитов, которые показывает статистика, снижаются, когда банки начинают сокращать размер займа, на который они готовы выдать одобрение заемщику, учитывая его уровень дохода.