Растет интерес к получению ипотеки на новостройки

После отмены комиссий специалисты отмечают рост числа желающих оформить ипотеку на первичном рынке. О росте количества заявок на жилищные кредиты заявили и в крупнейших банках.

До сих пор комиссии, которые часто перекладывались на покупателей и приводили к удорожанию квартиры, являлись одной из основных причин, сдерживающих выдачи ипотеки на первичном рынке. Сейчас, когда комиссий в большинстве банков больше нет, эксперты ждут выхода на рынок новых покупателей. Тех, кто не готов был совершать сделки на прежних условиях.

Но мало, чтобы заемщики стремились взять ипотеку на новых условиях, нужно еще, чтобы банки были готовы ее выдавать. По словам участников онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды», несмотря на все ожидания, что банки теперь ужесточат требования к заемщикам, процент одобрений по заявкам на кредиты, поступающим в банки, после отмены комиссий почти не изменился. О том, что отказов в займах теперь стало больше, банки сокращают суммы, которые они готовы выдать на покупку квартиры, говорят только представители отдельных застройщиков.

Застройщики тоже уже успели отреагировать на отказ банков от комиссий. В ряде случаев произошел пересмотр стоимости выставленных на продажу квартир, в которую до этого закладывалась комиссия банку. Другие строительные компании менять цены на квартиры не стали, вместо этого они дополнительно снизили для заемщиков процентную ставку по льготной ипотеке. В результате покупатели берут кредиты теперь по ставке ниже стандартной, установленной по этой программе.