Обманутым заказчикам ИЖС снизят процентные ставки по выданным кредитам

За последние годы вместе с ростом выдачи кредитов на строительство загородных домов в стране появились обманутые заказчики ИЖС. Те, кто взял ипотеку на строительство дома, отдал деньги подрядчикам, но в итоге дом не получил.

В апреле Центробанк выпустил рекомендации для банков, аккредитовавших этих подрядчиков. Заказчики ИЖС выбирали подрядную организацию, ориентируясь в том числе на то, что компания имеет аккредитацию в крупном банке. Финансовым организациям советуют идти навстречу обманутым заказчикам ИЖС, давать возможность сделать реструктуризацию кредита. 

По словам депутатов Госдумы, эти рекомендации на практике банки выполняют далеко не всегда. На заседании Госдумы 28 мая депутаты предложили оказывать обманутым заказчикам ИЖС такую же поддержку, какую получили дольщики, отдавшие деньги недобросовестным застройщикам на первичном рынке в городе. Для этого предлагается предусмотреть в бюджете средства на завершение брошенных домов.

По словам выступавшего в Госдуме министра финансов Антона Силуанова, участникам ИЖС для защиты своих прав нужно обращаться в суд. А в качестве мер поддержки, которую они могут получить, называется продление льготного срока, в течение которого у обманутых заказчиков ИЖС действует сниженная процентная ставка по выданному кредиту.

«В льготной ипотеке на ИЖС есть норма, согласно которой индивидуальные дома должны быть построены в течение 12 месяцев. Если в этот срок со строительством заемщики не укладываются, процентная ставка по кредиту повышается до рыночной. Мы в правительстве рассмотрели ситуацию, и готовы двое, с 12 до 24 месяцев, увеличить срок, в течение которого по этим кредитам действует льготная ставка», - рассказал Антон Силуанов.

По словам Антона Силуанова, в дальнейшем такие ситуации на загородном рынке не повторятся, потому что сейчас средства, переданные заказчиками на строительство, до завершения возведения дома находятся на эскроу-счетах. Их сохранность теперь гарантирована.