Стандарт ипотечного кредитования пока не влияет на рынок
У заемщиков все еще есть возможность воспользоваться теми ипотечными программами, против которых стандарт направлен.
В начале года специалисты опасались, что выдачи ипотеки могут сократиться еще значительнее, потому что банки не смогут выдавать кредиты по многим программам, что еще остаются востребованными, из-за требований, установленных в ипотечном стандарте. Однако на практике наличие стандарта на выдачи ипотеки пока не влияет.
«Основным сдерживающим фактором роста выдач по рыночным программам по-прежнему выступают заградительные ставки», — отметил руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.
Причина в том, что пока четко не установлено, чем грозит банкам нарушение стандарта. На первом этапе внедрения стандарта речь идет о том, что в открытом доступе будет публиковаться перечень нарушителей стандарта. Так как серьезных санкций не установлено, пока банки продолжают пользоваться схемами выдачи кредитов, против которых стандарт направлен.
При этом участники рынка считают, что ситуация может измениться. С 1 июля вступят в силу очередные ограничения на выдачу ипотеки, установленные в стандарте. После этой даты под запрет должна попасть программа, что предполагает выплату заемщиком комиссии банку за снижение процентной ставки по ипотеке.
