Дистанционную регистрацию сохранили для ряда сделок с недвижимостью
Вместе с новыми технологиями регистрации сделок с недвижимостью появились и новые виды мошенничества. Когда стала возможна регистрация недвижимости в электронном виде, злоумышленники начали оформлять на себя квартиры с помощью поддельных электронных подписей.
Чтобы защитить собственников жилья от нового вида мошенничества, недавно были внесены изменения в законодательство. 13 августа вступил в силу новый закон, защищающий владельцев недвижимости от нового вида мошенничества. Сделку можно зарегистрировать дистанционно в электронном виде, только если собственник заранее подал заявление в Росреестр о возможности такой регистрации.
Но при этом законодатели оставили несколько исключений. В Кадастровой палате пояснили, когда сделка с недвижимостью может быть зарегистрирована дистанционно, если в ЕГРН нет разрешающей записи:
- если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра;
- если сделка проводится с участием нотариусов;
- если документы на регистрацию сделок с недвижимостью гражданина подает в Росреестр банк (речь идет как об электронной регистрации сделок с использованием ипотеки, так и для неипотечных сделок).