Администрация готовит площадки для реновации

В Красноярске начались открытые обсуждения изменений в правила застройки города. 18 января состоялось первое — в департаменте градостроительства администрации.

Как рассказали представители администрации, в одних случаях изменить назначение участка нужно по решению суда, в других правила просто приводят в соответствие с генпланом города, в третьем случае город намерен наметить площадки, где в дальнейшем сможет начаться реновация.

Сегодня на этих площадках находятся ветхие бараки или объекты, которые не соответствуют действующим градостроительным регламентам (причем среди них могут быть вполне добротные жилые дома). Если изменения будут приняты, их жителей расселят, а выбранный на аукционе застройщик разместит на этом месте новые объекты. Но для этого требуется, чтобы сначала новое назначение участка было закреплено в ПЗЗ, для этого и нужны слушания.

В зону развития застроенных территорий (РЗТ) администрация предлагает включить участок на ул. Полтавской, сегодня на нем находятся дома с номерами 30, 32, 34, 36. К территориям комплексного устойчивого развития (КУРТ) хотят отнести частные индивидуальные дома по ул. Дмитрова. Речь идет о небольшом участке за занятой аварийными домами площадкой по Маерчака, которая в прошлом году была продана на аукционе. На ней застройщик планирует разместить 25-этажные жилые дома. Второй площадкой реновации может стать участок в Октябрьском районе, по ул. Пирогова, Софьи Ковалевской, Пржевальского. А вот территорию Ломоносова как непривлекательную для потенциальных инвесторов, наоборот, хотят исключить из зоны КУРТ. До этого момента она была единственной площадкой, значившейся в документации как территория КУРТ. Кроме того, территорией комплексного освоения в правилах застройки города должна стать ул. Елены Стасовой.

Что это значит для жителей расположенных на этой территории домов? Если они хотят, чтобы их расселили, им нужно прийти и проголосовать за проект. Если они, как присутствовавшие вчера в администрации жители улицы Дмитрова, против, тогда им следует прийти на дальнейшие обсуждения или отправить замечания в департамент градостроительства. Но если для этой территории все остается так, как есть, строить на своих площадках новые индивидуальные жилые дома и заниматься их реконструкцией жители не смогут, так как в градостроительной документации этот участок не относится к территории индивидуальной жилой застройки.

Готовящиеся изменения касаются еще одной категории красноярцев — жителей соседних с будущими площадками КУРТ домов. Дело в том, что, согласно законодательству, проекты планировки территорий КУРТ не должны проходить публичные слушания. То есть рядом с уже существующими домами в дальнейшем могут вырасти новые объекты, и у жителей не будет никакой возможности на это повлиять.

Открытые обсуждения состоятся:

• 23 января в 18:00 в администрации Советского района (ул. П. Железняка, 36),
• 30 января в 18:00 в администрации Свердловского района (ул. 60 Лет Октября, 46),

• 5 февраля в 18:00 в администрации Октябрьского района (ул. Высотная, 15),

• 7 февраля в 18:00 в деревне Песчанка (пер. Клубный, 1, спортивный комплекс «ГТО»).

С проектом можно ознакомиться в департаменте градостроительства (ул. Карла Маркса, 95, 2-й этаж). Замечания принимают до 12 февраля.