Объемы строительства жилья в Красноярске упали на 26%
По данным департамента градостроительства администрации Красноярска, в 2017 году городские застройщики сдали в эксплуатацию 655 тыс. кв. м жилья (64 многоэтажных жилых дома). Притом что год назад в Красноярске построили 887 тыс. кв. м жилья (87 многоквартирных домов). Тогда в краевом центре вообще ввели рекордный объем жилья: вместе с малоэтажным строительством объемы строительства составили 910 тыс. кв. м, столько в Красноярске не сдавали никогда. До этого объемы ввода росли год от года: в 2014 году было сдано 614 тыс. кв. м жилья, в 2015 году — 707 тыс. «квадратов», в 2016-м — уже 910 тыс. кв. м.
Спад объемов строительства в 2017 году был вполне ожидаемым. О том, что итог 2017 года будет меньше 2016-го, застройщики говорили еще в самом начале года. Спрос на рынке снизился, и для наращивания объемов строительства, которым строители занимались на протяжении предыдущих лет, сейчас нет никаких причин. По различным оценкам, платежеспособным спросом обеспечено ежегодно 450–550 тыс. кв. м жилья.
Для покупателей это означает, что выбор на первичном рынке постепенно сокращается. В удаленных районах, где еще недавно возводили много нового жилья, объемы строительства будут постепенно снижаться. Застройщики все чаще станут ориентироваться на работу в сложившихся районах, где есть вся необходимая инфраструктура, начнут размещать дома на последних оставшихся незастроенными площадках или на участках, высвобожденных после сноса ветхого жилого фонда.
