Эксперимент по оформлению сделок с недвижимостью только через нотариусов откладывается
Ранее объявленный эксперимент по оформлению сделок с недвижимостью через нотариусов, который должен был начаться в Красноярском крае с 1 февраля, откладывается. Хотя красноярские нотариусы на сегодняшний день уже получили доступ к базам данных Росреестра, УФМС и готовы заниматься оформлением этих сделок, до сих пор не принят соответствующий законопроект и нормативные документы, которые определяли бы процедуру оформления. Об этом сегодня в ходе организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости Красноярского края круглого стола «Актуальные вопросы деятельности агентств недвижимости» рассказала президент Нотариальной палаты Красноярского края Светлана Зылевич.
«Думаю, что эксперимент безусловно начнется, но не с 1 февраля, - сказала Светлана Зылевич. - Сторонниками нотариального оформления выступают Высший арбитражный суд, Верховный суд, Министерство юстиции и Генеральная прокуратура».
Напомним, цель нововведения - сократить число случаев, когда уже совершенная сделка признается недействительной в дальнейшем. Предлагается возложить на нотариусов правовую экспертизу законности сделки, проверку дееспособности участников сделки и действительности предъявляемых документов. Кроме того, нотариус может взять на себя процедуру по регистрации сделки в Росреестре. При этом нотариус будет нести за проведенную работу материальную ответственность. Сегодня эти функции не выполняет ни одна организация. Росреестр занимается только регистрацией перехода права, правовая экспертиза документов, оценка дееспособности сторон сделки, выявление намерений не входят в число его задач.
Каких-то новых утвержденных тарифов, по которым оплачивалась бы работа нотариусов, нет. На сегодняшний момент действуют ставки, установленные в 2005 году Налоговым кодексом РФ: 1% при стоимости недвижимости до 1 млн рублей, от 1 до 10 млн рублей - 10 тыс. рублей + 0,75% , свыше 10 млн рублей - 77,5 тыс. рублей + 0,5% (действующие сегодня тарифы по регистрации сделки недвижимости у нотариуса).
В рамках существующего законодательства нотариусы могут проводить эту работу и сейчас, они получили полномочия сдавать документы в Росреестр на регистрацию и получать свидетельства. Стоимость этой услуги составит 1 тыс. рублей.
sibdom.ru
