Стимулировать владельцев участков для строительства жилья собираются кратно увеличивая для них налог за землю
Минэкономразвития предлагает стимулировать собственников к застройке участков, предназначенных для строительства жилья.
Для тех из них, кто получил участок для строительства, но так и не приступил к его освоению (либо построил, но не оформил права на готовый объект), ставка земельного налога может вырасти в несколько раз.
Соответствующий проект федерального закона размещен на едином портале правовой информации http://regulation.gov.ru/project/16288.html. Нововведение может затронуть как компании, строящие жилые комплексы и застройщиков коттеджных поселков, так и физических лиц, которые приобрели участок для строительства дома.
Если нововведение будет принято в его нынешнем виде, ставка налога будет зависеть от срока предоставления участка для строительства.
Для организаций и индивидуальных предпринимателей, которым участки для строительства жилья были предоставлены из муниципальной или государственной собственности, через год с момента предоставления земли и в течение следующих двух лет предлагается применять повышающий коэффициент 2, в течение следующих двух лет повышающий коэффициент 4, а затем вплоть до момента регистрации прав на построенный объект - 6.
В случае, если участок предоставлялся компании для комплексного освоения, в течение первых трех лет коэффициент применяться не будет (при условии, что утвержден проект планировки территории и получено разрешение на строительство объектов первой очереди). Коэффициент не применяется и после истечения этого срока, если застройщик зарегистрировал все объекты первого этапа ( при несоблюдении этого условия применяется коэффициент 4).
Для физических лиц, которым участки были предоставлены в собственность для индивидуального жилищного строительства, повышающая ставка коэффициента вводится через10 лет с момента предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. С этого момента налоги для них могут вырасти в пять раз.
Как сказано в пояснительной записке к проекту закона, документ вступит в силу через месяц с момента его официальной публикации, но не раньше первого числа очередного налогового периода по налогу на землю.
sibdom.ru