Крупный федеральный застройщик может принять участие в проекте реновации в Красноярске
В проекте реновации территории территории двух рынков - «Южный» и «Луч», застройщика для которой после нескольких несостоявшихся аукционов выбрали в 2024 году, может появиться еще один участник.
В начале августа на сайте администрации Красноярска опубликовано решение о согласовании архитектурного облика нового жилого комплекса на ул. Шахтеров (необходимый этап, предшествующий началу строительства).
Проект нового ЖК разработан компанией «Регион Девелопмент-1» (входит в структуру «ФСК Регион» - подразделение федерального девелопера ГК «ФСК», созданное специально для экспансии в регионы).
Площадь нового жилого комплекса, архитектурный облик которого в августе утвердила администрация города, - 38,3 тыс. кв.м. При том что общая площадь жилья, которое должно появиться на ул. Шахтеров в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ), составляет не менее 158 тыс. кв. м.
На территории двух рынков на ул. Шахтеров в перспективе должны появиться высотные жилые дома
О том, что федерального застройщика из десятки лидеров по объему строящегося жилья в стране, интересуют площадки в Красноярске, стало известно в 2024 году. Тогда представители группы компаний объявили о планах выйти в новые регионы.
В конце июня 2026 года в интервью порталу «Все о стройке» генеральный директор «ФСК Регион» Алексей Алмазов назвал Красноярск в числе городов, где застройщик начал проекты по строительству жилья. По его словам, для реализации проектов КРТ необходимо создавать партнерства застройщиков. Нужно иметь возможность подключать в существующие договоры комплексного развития территорий других застройщиков. Это упростит получение банковского финансирования на проект.
На каких условиях федеральный девелопер может участвовать в реновации территории на ул. Шахтеров, на данный неизвестно. Мы обратились в группу компаний «ФСК» за комментарием.
В группе компаний «СтройИнновация», победившей в 2024 году на аукционе на право заниматься комплексным развитием территории на ул. Шахтеров, на наш запрос ответили, что «договор КРТ по ул. Шахтеров заключен между администрацией города и СЗ Мегаполис (входит в ГК Стройинновация). На сегодняшний день никакие партнерские договоры по привлечению других застройщиков к реализации ДКРТ этой территории не заключены».
Территория двух рынков в престижном районе Красноярска сразу привлекала застройщиков из других регионов. Заявки на участие в первом аукционе, который должен был пройти в марте 2023 года, подавала компания из Екатеринбурге.
В итоговом аукционе за право заниматься реновацией территории помимо красноярских застройщиков боролась компания «Проект-С-52», связанная с ГК «Самолет-регионы». «Самолет» является лидером в стране по объему жилья, находящегося в процессе строительства.
Группа компаний «ФСК» тогда не принимала участие в торгах. «Специализированного застройщика Приморье 2» (компанию, которая входит в структуру «ФСК Регион») в 2024 году не допустили до участия в аукционе из-за того, что она предоставила не всю документацию, необходимую для участия в торгах. Победителем был признан красноярский застройщик.
Подразделение группы компаний «ФСК» «ФСК Регион» создано в 2022 году. На настоящий момент у застройщика есть проекты в Московской, Ленинградской, Нижегородской, Амурской и Калужской областях, Республике Татарстан, Приморском крае. Строительная компания возводит объекты классов бизнес и комфорт плюс.
