В апреле выросло число сделок на вторичном рынке
За прошедший месяц Росреестр зафиксировал рост числа сделок как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Количество сделок с квартирами на первичном рынке Красноярского края немного выросло, но при этом все больше строительных компаний увеличивают продажи в текущих условиях, предоставляя покупателям рассрочки.
После снижения на первичном рынке числа покупателей с льготной ипотекой застройщики начали чаще использовать этот инструмент продаж.
В апреле региональный Росреестр зарегистрировал на первичном рынке Красноярского края 533 договора долевого участия в строительстве, из них 468 ДДУ на жилье, остальные договоры заключены на покупку нежилых объектов. В марте застройщики региона заключили с участниками строительства 556 ДДУ, 470 из них на жилье.
Доля сделок на первичном рынке, где покупатели используют ипотеку, с каждым месяцем постепенно снижается. В феврале, по данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, 79,5% сделок с квартирами на рынке новостроек региона проходило с ипотекой, в марте в общем объеме их было уже 65,7%, к апрелю доля ипотечных сделок на первичном рынке сократилась до 63,7%. Доля ипотечных сделок на первичном рынке сокращается, потому что покупатели сейчас чаще пользуются рассрочкой.
В Красноярске, где до этого рассрочка не получила широкого распространения, ее начинают активнее использовать. Она позволяет покупателям пока не оформлять ипотеку по высоким рыночным ставкам, что в настоящий момент действуют в банках. Многие из тех, кто сейчас оформляют рассрочку, рассчитывают в дальнейшем перейти на ипотеку, оформив кредит для внесения последнего платежа по программе рассрочку. Но сделать они это планируют, когда ставки по рыночной ипотеке уже достаточно снизятся, чтобы была возможность получить кредит с комфортной суммой ежемесячного платежа.
Что касается вторичного рынка, то здесь Росреестр зафиксировал заметный рост количества сделок. Если в марте на рынке готового жилья региона было заключено 3567 договоров купли-продажи, то в апреле – 4057. В Красноярске за март покупатели заключили с продавцами 1709 договоров купли-продажи, в апреле их было 1957. Специалисты отмечают в последнее время рост спроса на вторичном рынке на фоне снижения ставок по ипотеке.
