Продажи на рынке новостроек региона в апреле немного выросли

По данным стройнадзора, в марте покупатели подписали 391 договор долевого участия в строительстве на покупку квартир в строящихся домах, в апреле – 470 ДДУ.

После значительного снижения числа ДДУ с изменением условий семейной ипотеки после 1 февраля (количество сделок на рынке новостроек тогда упало на 43%) в следующие месяцы специалисты фиксируют постепенное увеличение количества договоров долевого участия в строительстве.

Но показатель распроданности при этом почти не изменился и составляет 20%. 

Значительная часть жилых площадей в новостройках, как и раньше, не находят покупателей за период строительства. Из 34,5 тыс. квартир, запроектированных в строящихся в регионе домах, на данный момент не продано 26,4 тыс. Жилая площадь непроданных объектов составляет 1 млн 473 тыс. кв.м

Средняя площадь квартир, купленных в новостройках, в апреле увеличилась, хоть и не намного. До этого в период всплеска спроса на рынке этот показатель находился на уровне 47 кв.м. В марте средняя площадь квартиры в договоре долевого участия в строительстве, заключенном в регионе, составляла 50 кв.м., в апреле - 50,2 кв.м.

Это объясняется тем, что сейчас среди покупателей квартир в новостройках больше тех, кто занимается улучшением жилищных условий, а не приобретает первое в своей жизни жилье. Они больше соответствуют новым условиям банков для получения ипотеки. Эти покупатели выбирают более комфортное жилье большей площади.