Покупатели опасаются не тех сделок на вторичном рынке

Подавляющее большинство покупателей, выходящих сейчас на вторичный рынок, опасаются проводить сделки с пожилыми продавцами, считая, что те могут находиться под влиянием мошенников, но на практике риск столкнуться с такими сделками не так высок. 

Гораздо серьезнее риск купить квартиру продавца-банкрота, рассказали участники конференции Domclick Digital Day, в конце прошлой недели проходившей в Новосибирске.

Такая сделка в дальнейшем может быть оспорена в суде. 

По словам участников конференции, случаев, когда люди продали жилье под влиянием мошенников, по всей стране порядка 250. В общем объеме сделок, проходивших на рынке недвижимости, такие сделки составляют доли процента. При этом банкротами за 2025 год признаны 568 тыс. человек. Эта проблема в ближайшее время может приобрести массовый характер.

«За год рост числа банкротств составил 31%, в Новосибирской области количество физических лиц, признанных банкротами, увеличилось более чем на 40%. Это серьезный риск: вы совершаете с человеком сделку, а если в течение трех лет после этого его признают банкротом, то сделка попадет в категорию подозрительных. И, возможно, вам придется доказывать свою добросовестность в суде», - рассказал на одной из сессий конференции гендиректор «Сибирской юридической компании» Сергей Карпекин.

С этим, по его словам, у покупателей нередко возникают сложности. Главное, что нужно сделать, чтобы подстраховаться от оспаривания сделки с квартирой банкрота, покупать ее по рыночной цене. При банкротстве продавца, если сделка была проведена по значительно заниженной цене, это ведет к ее недействительности.