Долгострой «Эльдорадо» в центре Красноярска снова не продали

История одного из самых известных долгостроев Красноярска – здания торгового комплекса «Эльдорадо» на улице Сурикова, в ближайшее время не завершится. На повторном аукционе, который проводила администрация города, желающих купить недострой не нашлось.

К строительству объекта заказчик – ООО «Торговый комплекс Эльдорадо» приступил 20 лет назад, в 2006 году. Сегодня на земельном участке стоит почти полностью готовая коробка здания. Позднее на площадке появилась четырехэтажная пристройка, она-то и стала причиной сложившейся ситуации.

Дело в том, что если разрешение на строительство самого комплекса у заказчика было, то разрешения на возведение пристройки компании никогда не выдавалось. Кроме того, при возведении пристройки заказчик объекта вышел за пределы отведенного ему земельного участка. Поэтому в его нынешних параметрах объект не может быть завершен.

Несколько лет назад вместо торгового центра обладатель участка собирался разместить в здании после достройки небольшую гостиницу. В 2015 году был заключен новый договор аренды земельного участка, согласно планам, строительство должно было завершиться в 2018 году. Но и этот проект не был реализован.

В 2018 году у инвестора истек срок аренды участка, после чего администрация обратилась в арбитражный суд, чтобы вернуть землю.

Ее изъяли у застройщика только в 2025 году. После чего земля уже вместе с недостроем была выставлена на аукцион. Предполагалось, что назначение объекта будет определять уже новый обладатель участка, предварительно изменив проект так, чтобы он соответствовал требованиям, действующим на настоящий момент. Начальная стоимость лота составляла 224 млн рублей. Однако желающих заниматься достройкой «Эльдорадо» не нашлось. Заявки не были поданы ни на первый, ни на повторный аукцион. Теперь здание собираются выставить на торги еще раз.