Количество сделок на рынке новостроек упало на 43%

Итоги февраля на рынке новостроек региона оказались хуже январских. То, что сделок после 1 февраля станет меньше, понимали все участники рынка, обсуждались только масштабы снижения.

Согласно данным Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, количество договоров долевого участия сократилось на 43%. В феврале в Красноярском крае застройщики подписали с дольщиками 403 договора долевого участия на приобретение квартир, при том что в январе было заключено 708 ДДУ, а в декабре – 831.

Подавляющее большинство покупателей с семейной ипотекой постарались приобрести недвижимость до 1 февраля, до того как условия программы изменятся. Кроме того, в последнее время подход банков к выдаче ипотеки ужесточился, отказов на выдачу кредитов стало больше, порядка 70% тех, кто подает сейчас в банки заявки на жилищные кредиты, не удается их получить. Все это сказалось на результатах февраля. 

Сократился и показатель распроданности жилых площадей в новостройках. По состоянию на февраль только 19,7% жилых площадей в строящихся домах к этому моменту нашли покупателей. Из 33 770 квартир, запроектированных в новостройках региона, 26 177 пока остаются непроданными.

Несмотря на то, что количество сделок сократилось, цены на квартиры в новостройках продолжали расти. «Стоимость квадратного метра по сравнению с январем в феврале выросла на 2,4%, средняя цена квадратного метра в строящихся в регионе домах составляет 152,4 тысячи рублей», - рассказывает начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Елена Хамардюк.